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            建筑施工合同管理与索赔

            来源: www.zsalud.com 作者:yoyo 发布时间:2017-12-20 论文字数:0字
            论文编号: sb2017122017344118790 论文语言:中文 论文类型:职称论文
            摘要随着当代经济的高速发展,我国建筑行业整体也呈现出快速的发展姿态,随着建筑业的快速发展,相关建筑施工合同纠纷问题出现的概率也呈现明显的上升,优化建筑施工合同管理与索赔
            1绪论

            随着我国近年来建筑业的快速发展,我国已经成为了全球第三大建筑市场,由于相关法规、制度、管理模式的滞后,高速发展的同时也为建筑业带来了较多的建筑施工合同纠纷问题,优化建筑施工单位的合同管理与索赔现状优化,不仅是保障建筑施工单位权益保护的基础,更是我国建筑业持续发展的关键前提。
            通过建筑施工企业合同管理与索赔的优化,可以有效推动建筑施工企业的市场竞争力,同时推动我国整体建筑业的可持续发展。目前我国多数企业在建筑施工合同管理以及索赔的认识以及技巧上存在较大的问题,相关理论研究也严重不足;在本文的研究过程中,本文立足于我国建筑施工单位合同管理与索赔现状,以现状问题的分析为依据,进行对应策略的提出,保障了本文的策略能够切实可行,从而优化我国建筑施工单位合同管理与索赔现状的优化。

            2建筑施工合同相关概述

            2.1建筑施工合同的概念
            《合同法》第二百六十九条规定:建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同 。建筑施工合同主要是发包人与承包人之间的一种合同,其中明确了需要完成的建筑工程,同时对于双方的权利以及义务都有着明确的说明。根据《合同法》第二百七十五条的规定,施工合同的内容应当包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。
            2.2建筑施工合同的特点
            2.3建筑施工合同管理的意义
            2.4建筑施工合同索赔的概念

            3建筑施工合同管理与索赔现状问题

            3.1合同内容不规范
            合同内容是建筑施工合同管理以及索赔过程中的一项重要依据,同时也是建筑工程施工开展的核心依据以及前提,由于我国建筑施工单位当前对于合同管理与索赔的重视度不够,相关内容展现上也具有较多的问题,同时也会形成一些不法合作商的恶意索赔。在合同制定上来说,其不仅需要具备较高的专业性知识,同时还应当明确相关国家法规,才能全面的对于建筑施工合同规范性管理。
            虽然从合同管理上看,合同的内容是双方约定的,体现了双方的平等权利以及义务,但在实际的合同内容展现上,往往双方的地位会呈现出较大的差别,合同的内容也会主要体现出发包人的意愿,或多或少的会对于承包单位的利益形成一定损害,一般在恶意侵害承包方权益的合同内容中,特别是对于索赔方面的事宜内容都较为模糊,即使在未来索赔纠纷问题出现时,合同内容由于索赔内容的模糊性,也会影响承包商在应得利益的索赔目标达成。
            3.2合同管理意识淡薄
            3.3法制观念缺位
            3.4配套法规制度不完善

            4建筑施工合同管理与索赔策略

            4.1优化合同管理认识
            4.2强化合同全过程管理
            4.3明确合同权责约束说明
            4.4推行合同信息管理系统
            4.5优化索赔管理
            索赔是建筑施工单位维护自身权益的一项基本措施,建筑施工单位在进行索赔管理的过程中,应当注意以下方面内容的把握:
            首先,当发生索赔时间时,建筑施工单位应当在第一时间进行索赔,同时注意索赔资料的完整,其中包含原始资料或是索赔证据等,避免由于索赔证据不足而索赔失败。
            其次,应当优化索赔技巧的提升,索赔人员必须保障自身的高度专业性为前提,对于相关法规以及合同内容有着较深的把握,通过有效的沟通技巧,切实进行权益的争取。在索赔的过程中,可以结合当前利益范围,适当的做出让步...

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